来源：财联社。布L报价变

　　财联社11月20日电11月1日贷款市场报价利率（LPR）上个月3.45%的年期报告是3.45%；LPR5年以上报告4.2% ，上个月报告4.2%。和年

　　。期利此前报道:央行最新工作安排提到LPR ，率保年底下调的布L报价变可能性有多大
？(新京报2023-10-24报道)。

　　新一期贷款市场报价利率（LPR）“按兵不动” 
，年期但央行负责人发声LPR ，和年让市场想象下一个下调空间 。期利

　　近日
，率保中国人民银行行长潘功胜在第十四届全国人民代表大会常务委员会第六次会议上作报告时表示，布L报价变他将继续深化利率市场化改革 ，年期释放贷款市场报价利率（LPR）改革红利 。和年业内人士认为 ，期利新一期LPR并未达到预期，率保但央行负责人的讲话也隐含着进一步下调的可能性。

　　
。未来LPR报价还有一定的下调空间 。

　　考虑到下一步的工作 ，潘功胜表示，在价格方面
，利率市场化改革不断深化，贷款市场报价利率释放（LPR）改革红利，有效发挥存款利率市场化调整机制的作用，进一步促进金融机构降低实际贷款利率，降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本 。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，从这句话来看 ，LPR隐含着进一步下调的空间。

　　10月20日公布的最新一期LPR连续两个月保持不变，1年期LPR仍为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

　　据东吴证券分析 ，10月16日，央行开展了7890亿元MLF(中期借贷方便)操作 ，中标利率保持不变 ，本月MLF到期5000亿元。MLF运营利率未调整，LPR报价定价基础稳定 。回顾历史
，如果MLF中标利率没有变化 ，LPR调整的可能性很小 
。本月MLF利率保持不变，所以本月LPR保持不变基本符合预期 。此外 ，今年前三季度，LPR分别下降20BP（基点）和10BP，经济基本面改善
，叠加稳定增长政策效果有望进一步释放，10月MLF实现“数量价格”续期，LPR下降的紧迫性和重要性也进一步下降。但未来LPR报价还有一定的下调空间 。

　　镜子咨询公司创始人张宏伟表示 ：“LPR必须下降，降低实体企业的融资成本和个人信贷成本  ，刺激经济复苏。在未来1-2年，这一过程不仅将降息一次，还将继续下降
，以刺激经济复苏。在我看来，由于官方声明 ，LPR有机会在年底下降一次 。”。

　　。京沪抵押贷款利率相对较高 ，仍有调整空间。

　　对于之前的工作进展和成果，潘功胜指出 ，由于城市政策实施差异化住房信贷政策 ，降低第二套住房利率政策下限，统一国家首付比例政策下限 
，配合相关部门将第一套住房识别标准调整为“住房” ，更好地支持刚性和改善住房需求。

　　据贝壳研究院统计 ，今年10月
，百城首套主流房贷平均利率为3.88%，较上月下降2BP；两套主流住房贷款的平均利率为4.44%，比上个月降低了13BP
。与去年同期相比，10月份第一套和第二套主流抵押贷款利率分别下降了24BP和47BP
。

　　据分能级统计 ，今年10月，一线城市第一套和第二套住房贷款利率分别为4.38%、4.88%比上个月降低了10BP
 、其中，深圳第一套和第二套住房贷款利率分别降低40BP、30BP至4.10%、4.50%
，与广州持平；北京和上海的抵押贷款利率没有改变 ，是中国的最高水平
。同时，上个月二线城市第一套房贷利率保持3.88%，第二套房贷利率保持4.45%，较上个月降低10BP；第一套三四线城市和第二套住房贷款利率分别降低2BP、14BP至3.85%、4.41%。

　　抵押贷款利率是在5年以上LPR的基础上形成的，随着LPR的下调，抵押贷款利率也会下降。

　　值得注意的是 ，一些城市仍有调整抵押贷款利率的空间
。壳牌研究所表示，目前京沪抵押贷款利率相对较高
，仍有调整空间，政策优化预计将继续和巩固当前的市场修复趋势。